Overview
- Updated On:
- Juli 12, 2026
- 2 Bedrooms
- 1 Bathrooms
- 66.00 m2
Die angebotene 3ZimmerWohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der Rosenheimer Straße im beliebten Stadtteil Ramersdorf.
Das Gebäude beeindruckt durch seine historische Fassade, die liebevoll erhalten und instandgehalten wurde und dem Haus einen repräsentativen Charakter verleiht.
Die Wohnung selbst überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, ca. 2,70 hohe Räume und einen vielseitig nutzbaren Grundriss.
– Fischgrätenparkett im den Wohn- bzw. Schlafzimmern
– Vinylboden in Küche und Bad
– Bad mit Fenster und Badewanne
– Aktuell: Gaseinzelöfen (Fernwärmeanschluss voraussichtlich 2028)
-kleine hübsche Loggia zum Innenhof absolut ruhiger und grüner, sehr gepflegter Gemeinschaftsbereich
– großes Kellerabteil
Ausführliches Exposé/mehr Infos (pdf)…
Lage
– Sehr gute ÖPNV Anbindung
– Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants
– Schnelle Wege in die Innenstadt
– Gute Erreichbarkeit des Mittleren Rings und der Autobahn A8
Sonstiges
Zusätzlich zur Kaltmiete fällt eine monatliche Vorauszahlung für umlagefähige Nebenkosten in Höhe von ca. 140 EUR an, die jährlich abgerechnet werden. Die Verträge für Haushaltsstrom sowie Gas (Heizung und Warmwasser) sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Dies schließt der Mieter selbst ab.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache zeitnah möglich. Die Eigentühmerin kann sich neben einer langfristigen Vermietung auch eine Vermietung an Tierbesitzer vorstellen.
Sie planen den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie? Gerne stehe ich Ihnen für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihren Anruf.
Energieausweis
Nicht erforderlich (Denkmalschutz)
